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明石市大久保町高丘3丁目 新築戸建

物件紹介

●毎月 5万円代で注文住宅仕様の 3階建て新築戸建
●頭金0円や諸費用融資一括審査や当社提携融資OK

価格
2,780万円
所在地/交通
兵庫県明石市大久保町高丘3丁目
山陽本線大久保」駅 徒歩32分
間取り/建物面積
4LDK

90.65㎡
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POINT
●高丘3丁目から 公園近くの明るい南向き区画から2区画分譲 ●小学校 中学校近くお子さんも安心です。●注文住宅仕様の グレード高い設備は ごナットク頂けます。

現地見学会

日時 2020年1月9日 ~
  • ※事前に必ず予約してください
  • ■【住宅診断での 建物ご内覧 説明 ご予約受付中 】カギをお持ちさせて頂きます
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    ご希望の方には 建物の躯体不良や、断熱材スキマ・充填不足・未施工・不同沈下等々、
    ■高性能赤外線サーモグラフィ
    ■ウォールスキャン
    ■レーザー測定器又は、高精密度デジテル水平器
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    【頭金0円プラン】 【金利 最大1.95%優遇(変動月々0.525%)】 【審査基準】【借入金額】 【現在借入分】おまかせください

    株式会社片平工務店 津本雅之

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  • 南向きの明るい区画で 映える住まいです。 
何度でも完成現場ご内覧できますのでお気軽にお声掛けください

    【外観】南向きの明るい区画で 映える住まいです。  何度でも完成現場ご内覧できますのでお気軽にお声掛けください

  • 隣地とは互いに1m空いた ゆとりの住空間で 明るい住まいです

    【間取り】隣地とは互いに1m空いた ゆとりの住空間で 明るい住まいです

  • 南向きの明るい区画で 映える住まいです。 
何度でも完成現場ご内覧できますのでお気軽にお声掛けください
  • 家族が集まるLDKは、広々と広がりのある明るい空間
  • オシャレなクリナップのシステムキッチン
  • システムキッチンとお揃いの食器棚
  • 乾燥だけでも使用できる、食器洗い乾燥機
  • 全面アクセントパネルの ユニットバスで高級感があります
  • 一回り大きな ゆとりのある洗面所には、大スペースの収納庫を完備
  • 1F 2F共に節水型のトイレになります
  • 勾配天井のある子供部屋で、帖数よりも広がりを感じます
  • ロフト収納室と言うよりは、部屋に近いまでの広々空間
  • 勾配天井のある子供部屋で、帖数よりも広がりを感じます
  • 別の部屋からの ロフトも収納力タップリ
  • 書斎にも使える中央のお部屋
  • 南面の明るい主寝室です
  • 各室に収納力のある クローゼットもあります
  • 階段の勾配もゆるやかで 明るい2Fフロア
  • 節水タイプのWCで おちつく空間です
  • キッチンからもお子さんの 様子が見えますね
  • キッチンと食器棚の間スペースも 大きく開けたゆとりのあるキッチンスペースと、勝手口を配置
  • 収納力もあり、炊飯器置き場には 蒸気吸気ユニットもあり とっても便利
  • 【キッチン】明石市大久保町高丘3丁目 新築戸建
  • 【設備】明石市大久保町高丘3丁目 新築戸建
  • 【設備】明石市大久保町高丘3丁目 新築戸建
  • 湯船までしっかり浸かれる フラットタイプの浴槽
  • リクシルのオシャレなシャワーシステムで、上下 横スライドの設備
  • あると便利な、キッチン横 収納力のある可動棚
  • 一回り大きさのある洗面室で 朝も夜もゆとりがあります
  • 南面のゆとりのあるバルコニーで洗濯物もたくさん干せますよ
  • 玄関には シューズクローク以外に、コートなどをかけれるクローゼットを配置

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

設備条件

  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • カードキー
  • 現地見学会
  • キャンペーン
  • フローリング
  • ロフト付き
  • ベランダ
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 駐輪場
  • 耐震構造
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • オープンキッチン
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • 浴室1坪以上
  • 床下収納
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
  • ディンプルキー
  • 住戸内覧可能

担当者のコメント 津本雅之

担当者画像
●ご購入後の融資交渉や、お引渡しまでのスケジューリング・鍵のお引渡しや、所有権の移転業務などは、通常の細やかな手続きを担当者がマンツーマンで行ってまいりますので、ご安心ください。
また、お引渡し前に 物件の調査も行い、キズ・ヨゴレチェックを行い、売主様に指示をさせて頂くのも 任せてください。

『 よかった 』と、ご安心頂ける お取引を お約束させて頂きます。

※キャンペーン対象物件ではございませんが、ご相談伺いますので お気軽にお尋ねください
◆=================================◆
●前面道路も広々 7.2mの邸宅広がる街並みから 南向き2区画分譲
●高丘東小学校・高丘中学校にも近く お子さんも安心ですね
●コープやトーホーの商業施設に近く 徒歩でそろう住環境です
●高丘東公園もスグそこで 緑豊かで 静かな住環境です

●注文建築仕様で建てた、こだわりの住宅設備にナットク
●食器洗い乾燥機やキッチン・洗面・浴室のグレードをご覧ください
●車庫も並列2台OKで 前道も広く ラクラク駐車可能です
●LDK17.3帖の4LDKで、ゆとりのある嬉しい ロフトがございます。
◆=================================◆
地域密着の安心と信頼の実績 片平工務店にお任せください。
不動産取引経験 47年の経験と、一級建築士事務所の知識をふまえたご提案をさせて頂きます (= ̄ー ̄)

◆§ 片平工務店 提携住宅融資 一括相談のご提案 §◆
当社 創業47年目になり、数々のお取引件数により、金融機関からの優遇審査・金利・条件をご提案させて頂きます。

○同じ物件、同じ金融機関からのご購入で・・・
 【頭金】 【金利 1.95%優遇(変動月々0.525%)】 【審査基準】【借入金額】 【現在借入分】
これからの ライフプランに 大きな差がでてきますので、○諸費用の金額 ○毎月の金額 ○条件など
住宅ローンアトバイザーと、各金融機関 担当者と 皆様にメリットあるご提案

皆様がご納得 頂ける、審査承諾書(金利・条件)を実感ください。
○事前審査は、2~3日でご回答させて頂き、手数料等は 一切【無料】かかならいので あんしんですね。

◆◆◆【 当社提携 ご提案金融機関 】◆◆◆
○三井住友銀行 ○三菱東京UFJ ○みずほ銀行 ○みなと銀行 ○JAあかし ○ゆうちょ銀行 ○但馬銀行
○中国銀行 ○近畿大阪銀行 ○関西アーバン銀行 ○姫路信用金庫 ○日新信用金庫 ○SBI(フラット35S) など等、、、
 
皆様のライフプラン、金利優遇などを固定商品ではなく 個別に ご提案させて頂きます。
(審査には 個別の条件がございます事 ご理解ください。)

◇◆お引渡しさせていただいた お客様から◆◇
・頭金がない方 ・勤続年数が3ケ月の方 ・今現在 住宅ローンをお持ちの方(買替) ・ショッピングで毎月支払いの方
・年収が400万円未満の方 ・奥様パートで収入合算さてた方 ・諸費用の借入の方 ・追加工事借入の方
・他 業者さんから斡旋融資の毎月支払い金額の相違等など

◎皆様から 審査の中身と仕組みがよくわかり、ご納得いただけた お喜びのお声をいただいております

お問い合わせ

株式会社片平工務店

0120-821-001

  • 〒673-0041
  • 兵庫県明石市西明石南町2丁目21-18 

10:00~19:00  定休日:毎週 火、水曜日・年末年始・夏季休暇

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物件概要

【新築一戸建】 物件番号:55535759 情報更新日:2020年08月03日 次回更新予定日:2020年08月17日
所在地 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目
交通
間取り/詳細 4LDK/
LDK 17.3帖 1室
洋室 6.9帖 1室
洋室 5.4帖 1室
洋室 5.1帖 1室
洋室 4.5帖 1室
4LDK+ロフト2室
建物面積(坪数) 90.65㎡(27.42坪)
価格 2,780万円
駐車場/月額料金 有(2台)/0円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 109.55㎡(33.13坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無
地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(南 公道 7.2m)
建ぺい率/容積率 50%/100% 用途地域 第一種低層住居専用
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月(築年数) 2019年 9月 (新築)
総区画数/販売区画数 2区画/1区画 向き 西
現況 完成済み その他の法令上の制限 宅地造成工事規制区域/壁面後退有
取引態様/引渡時期 専任媒介/即時 建築確認番号 第第J18-21101号
物件番号 55535759
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • カードキー
  • 現地見学会
  • キャンペーン
  • フローリング
  • ロフト付き
  • ベランダ
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 駐輪場
  • 耐震構造
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • オープンキッチン
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • 浴室1坪以上
  • 床下収納
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
  • ディンプルキー
  • 住戸内覧可能
備考 【 皆様の お役にたてる ご提案 】
■気になる物件や 他の条件や住まいさがしも その日の最新情報でご提案
・・・お電話一本で カンタンご内覧と 近隣一円の資料一覧も お届けさせて頂いております。


■すまい給付金申請のアフターフォロー■
・・・最大50万円(収入に応じて)を住宅取得者の負担をかなりの緩和をする為に創設した制度です。
すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。消費税率10%時は収入額の目安が775万円以下の方を対象に最大50万円給付する制度です。

・・・意外と忘れている方も多く、また手続きが煩雑な為 当方にてアフターフォローさせて頂いております。

■住宅ローン減税制度のアフターフォロー■
・・・毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除+消費税2%上限に3年間所得税から控除の計13年間
・・・所得税で控除しきれない分は 住民税からも 一部控除
宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます。
+3年間延長(建物購入価格の消費税2%分減税(最大))

・・・ご入居した年の翌年の確定申告時に申請を行いますが、当方にてアフターフォローさせて頂いております。

■ご入居後のメンテナンスや、お住まいされてからの工事のアフターフォロー■
・・・万が一の不具合があった場合は、売主に対して申告する場合 うまく伝えられない ・ これはどうなの?等々の事は当方にて 対応させて頂いており 皆様にお喜び頂いております。

・・・ご入居後の追加工事は、お付き合いさせて頂きました分 業者価格でご提案させて頂いておりますので安価で、金利の安い提携融資もご相談させて頂いております。(カーポートやベランダテラス 電気配線要照明等々)

『 よかったと 』と、ご安心頂ける お取引を お約束させて頂きます。
地域密着の安心と信頼の実績 片平工務店にお任せください。
不動産取引経験 47年の経験と、一級建築士事務所の知識をふまえたご提案をさせて頂きます

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当社 数々のお取引件数により、金融機関からの優遇審査・金利・条件をご提案させて頂きます。

●同じ物件、同じ金融機関からのご購入で・・・
【頭金0円プラン】 【金利 1.95%優遇(変動月々0.525%)】 【審査基準】 【借入金額】 【現在借入分】
これからの ライフプランに 大きな差がでてきますので、諸費用の金額 ・毎月の金額 ・条件など
住宅ローンアトバイザーと、各金融機関 担当者と 皆様にメリットあるご提案

皆様がご納得 頂ける、審査承諾書(金利・条件)を実感ください。
●事前審査は、2~3日でご回答させて頂き、【無料】 【ご本人様以外 秘密厳守】なので あんしんですね。

【みなさまから 多い質問は・・・】
・頭金を0円でいきたい ・勤続年数が3ケ月の方 ・今現在 住宅ローンをお持ちの方(買替) ・ショッピングで毎月支払いの方
・年収が400万円未満の方 ・奥様パートで収入合算さてた方 ・諸費用の借入の方 ・追加工事借入の方
・引越し先の家具・家電等々の資金
・他 業者さんから斡旋融資の毎月支払い金額の相違等など

●皆様から 審査の中身と仕組みがよくわかり、ご納得いただけた お喜びいただいております

【 住宅診断士での ホームインスペクション 】
※1.住宅診断・調査結果は、設計図書などの資料の内容確認、現況確認を行った時点のものです。将来にわたり内容を保証するものではありませんので、ご了承ください。
また、特定の方が優位性に立つ診断は行わず、第三者性の堅持なる報告となります。

※2.目視にて非破壊検査中心に診断しております。表面仕上材等などで隠れた瑕疵部分は、正確に確認できない場合があります。

※3.不動産の売却価格査定、不動産鑑定評価などを不動産に関わる報告を行うものではありません。その後の時間経過に伴う建物劣化・設備摩耗等の内容の差異について責任を負いませんので、ご了承ください。

※4.当社にて不動産の購入思案・工事前提での 住宅診断では、その旨をご依頼者に対して、書面によって説明を行い 依頼者から記名・押印した書類を頂きます事をご理解ください
取扱会社
  • 株式会社片平工務店
  • 兵庫県明石市西明石南町2丁目21-18 
  • TEL:0120-821-001
  • 兵庫県知事 (13) 第5743号
    ◆一級建築士事務所 第01A03369号
    ◆建築業許可番号 兵庫県知事許可 (般一28)第405810号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
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間取
4LDK
住所
兵庫県明石市二見町東二見
交通
土山駅
徒歩24分

お問い合わせ

株式会社片平工務店

会社画像

0120-821-001

10:00~19:00  定休日:毎週 火、水曜日・年末年始・夏季休暇

  • 〒673-0041
  • 兵庫県明石市西明石南町2丁目21-18 

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