片平工務店 > (土地(売買))地域から探す > 神戸市垂水区 > 神戸市垂水区 南多聞台A号地 > 物件詳細

神戸市垂水区 南多聞台A号地

物件紹介

◆南多聞台3丁目のメイン道路沿い・ゆとりの55.70坪
◆東面には 眺望広がる豊かな敷地
◆共有通路部を設け 車庫入れもラクラクです
【建物】
●建物仕様は注文建築ハイグレード仕様 フリープランで間取りも自由にできます。
●建物セット価格には、上下水道・外構工事・消費税代も 全て含まれております。

価格
2,080万円
所在地/交通
兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目
山陽本線舞子」駅 バス6分 「西岡橋」 停歩3分
土地面積/坪数
197.08㎡
59.61坪
  • お問い合わせ
  • 検討リストに追加

PHOTO GALLERY

印刷する
  • 南西も開けた 前面公道6.8mの南向きの明るい南東向きの区画

    【土地図】南西も開けた 前面公道6.8mの南向きの明るい南東向きの区画

  • 【土地図+建物プラン例】神戸市垂水区 南多聞台A号地

    【土地図+建物プラン例】

  • 南西も開けた 前面公道6.8mの南向きの明るい南東向きの区画
  • 【土地図+建物プラン例】神戸市垂水区 南多聞台A号地
  • 【完成予想図】神戸市垂水区 南多聞台A号地
  • 施主様との打合せにより、様々なプランをご提案させて頂きます。
  • 【建物同社施工例】
  • 【建物同社施工例】
  • 【建物同社施工例】
  • 【建物同社施工例】
  • 【建物同社施工例】
  • 【建物同社施工例】
  • 【建物同社施工例】
  • 【建物同社施工例】
  • 【建物同社施工例】
  • 【建物同社施工例】
  • 【建物同社施工例】
  • 【建物同社施工例】
  • 【建物同社施工例】
  • 【建物同社施工例】
  • 【建物同社施工例】
  • 【建物同社施工例】
  • 【建物同社施工例】
  • 【建物同社施工例】主寝室に勾配天井とロフト
  • LIXIL・タカラスタンダード・パナソニック・クリナップ・TOTOなどのお選び頂ける豊富なご提案
  • LIXIL・タカラスタンダード・パナソニック・クリナップ・TOTOなどのお選び頂ける豊富なご提案
  • LIXIL・タカラスタンダード・パナソニック・クリナップ・TOTOなどのお選び頂ける豊富なご提案
  • LIXIL・タカラスタンダード・パナソニック・クリナップ・TOTOなどのお選び頂ける豊富なご提案
  • LIXIL・タカラスタンダード・パナソニック・クリナップ・TOTOなどのお選び頂ける豊富なご提案
  • LIXIL・タカラスタンダード・パナソニック・クリナップ・TOTOなどのお選び頂ける豊富なご提案

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

設備条件

  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • カードキー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 食品庫
  • オートロック
  • ディンプルキー

担当者のコメント 津本雅之

担当者画像
●ご購入後の融資交渉や、お引渡しまでのスケジューリング・鍵のお引渡しや、所有権の移転業務などは、通常の細やかな手続きを担当者がマンツーマンで行ってまいりますので、ご安心ください。
また、お引渡し前に 物件の調査も行い、キズ・ヨゴレチェックを行い、売主様に指示をさせて頂くのも 任せてください。

『 よかった 』と、ご安心頂ける お取引を お約束させて頂きます。

◆=================================◆

◆南多聞台3丁目のメイン道路沿い・ゆとりの55.70坪
◆東面には 眺望広がる豊かな敷地
◆共有通路部を設け 車庫入れもラクラクです
◆建物 プラン変更可能です
■共有通路部4mがあり車庫入れにも便利です
(敷地面積以外に別途12.08m2あり)
■前面道路には余裕のある歩道で通勤・通学にも便利な立地
■東面には拓けた眺望と緑が望め ゆとりある敷地
(別途 緑地332.13m2 譲渡)
■敷地内には 上水道・下水道・ガス管引き込み済みで建築もスグに可能です
■建物参考プランの為、建築前であれば間取変更可能です


●神陵台小学校・中学校にも近く お子さんも安心ですね
●ビエラ明舞・コムボックス・マルアイの商業施設に近く 徒歩でそろう住環境です

また、平屋建物・2階建て住宅のプランございます。 ご相談頂ければ 打ち合わせののち建築も可能です

◆=================================◆
地域密着の安心と信頼の実績 片平工務店にお任せください。
不動産取引経験 48年の経験と、一級建築士事務所の知識をふまえたご提案をさせて頂きます (= ̄ー ̄)

◆§ 片平工務店 提携住宅融資 一括相談のご提案 §◆
当社 創業47年目になり、数々のお取引件数により、金融機関からの優遇審査・金利・条件をご提案させて頂きます。

○同じ物件、同じ金融機関からのご購入で・・・
 【頭金】 【金利 1.85%優遇(変動月々0.625%)】 【審査基準】【借入金額】 【現在借入分】
これからの ライフプランに 大きな差がでてきますので、○諸費用の金額 ○毎月の金額 ○条件など
住宅ローンアトバイザーと、各金融機関 担当者と 皆様にメリットあるご提案

皆様がご納得 頂ける、審査承諾書(金利・条件)を実感ください。
○事前審査は、2~3日でご回答させて頂き、手数料等は 一切【無料】かかならいので あんしんですね。

◆◆◆【 当社提携 ご提案金融機関 】◆◆◆
○三井住友銀行 ○三菱東京UFJ ○みずほ銀行 ○みなと銀行 ○JAあかし ○ゆうちょ銀行 ○但馬銀行
○中国銀行 ○近畿大阪銀行 ○関西アーバン銀行 ○姫路信用金庫 ○日新信用金庫 ○SBI(フラット35S) など等、、、
 
皆様のライフプラン、金利優遇などを固定商品ではなく 個別に ご提案させて頂きます。
(審査には 個別の条件がございます事 ご理解ください。)

◇◆お引渡しさせていただいた お客様から◆◇
・頭金がない方 ・勤続年数が3ケ月の方 ・今現在 住宅ローンをお持ちの方(買替) ・ショッピングで毎月支払いの方
・年収が400万円未満の方 ・奥様パートで収入合算さてた方 ・諸費用の借入の方 ・追加工事借入の方
・他 業者さんから斡旋融資の毎月支払い金額の相違等など

◎皆様から 審査の中身と仕組みがよくわかり、ご納得いただけた お喜びのお声をいただいております

お問い合わせ

株式会社片平工務店

0120-821-001

  • 〒673-0041
  • 兵庫県明石市西明石南町2丁目21-18 

10:00~19:00  定休日:毎週 火、水曜日・年末年始・夏季休暇

物件お問い合わせ

無料!カンタン会員登録!お得情報満載!!
最新物件、未公開物件情報が閲覧頂けます!

新規会員登録

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
  • +
  • -
頭金:
  • +
  • -

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

毎月の返済額

周辺施設

JR 舞子駅
JR 舞子駅
約2653m/34分
JR朝霧駅
JR朝霧駅
約2361m/30分
山電舞子公園駅
山電舞子公園駅
約2640m/33分
神戸市立神陵台小学校
神戸市立神陵台小学校
約980m/13分
神戸市立神陵台中学校
神戸市立神陵台中学校
約1024m/13分
マルアイ 舞子坂店
マルアイ 舞子坂店
約614m/8分
トーホー 本多聞店
トーホー 本多聞店
約872m/11分
フレッシュバザールビエラ明舞
フレッシュバザールビエラ明舞
約1118m/14分
コムボックス明舞
コムボックス明舞
約1088m/14分
スギ薬局 本多聞店
スギ薬局 本多聞店
約1608m/21分
スギ薬局神陵台店
スギ薬局神陵台店
約1656m/21分
コーナン 小束山店
コーナン 小束山店
約3394m/43分
明舞中央病院
明舞中央病院
約1317m/17分
神戸掖済会病院
神戸掖済会病院
約2138m/27分
グンゼスポーツ ビエラ明舞
グンゼスポーツ ビエラ明舞
約1150m/15分
垂水警察
垂水警察
約2349m/30分
ブルメール舞多聞
ブルメール舞多聞
約2642m/34分
コストコ
コストコ
約3541m/45分

物件概要

【売地】 物件番号:61215699 情報更新日:2021年09月13日 次回更新予定日:2021年09月27日
所在地 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目
交通
価格 2,080万円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地面積(坪数) 197.08㎡(59.61坪) 坪単価 34.89万円
私道負担面積/セットバック -/済 12.08㎡
私道負担割合 : 1/1
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
土地権利 所有権 接道状況 二方(西 公道 10.9m 間口 4.3m)(南 私道 4.0m)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居
建築条件 地目/地勢 宅地/平坦
建ぺい率 60% 容積率 200%
総区画数 3区画 販売区画数 3区画
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 宅地造成工事規制区域
取引態様 専任媒介 現況 更地
引渡時期 相談 引渡条件 更地渡
最適用途 住宅用地
物件番号 61215699
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • カードキー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 食品庫
  • オートロック
  • ディンプルキー
備考 【 皆様の お役にたてる ご提案 】
■気になる物件や 他の条件や住まいさがしも その日の最新情報でご提案
・・・お電話一本で カンタンご内覧と 近隣一円の資料一覧も お届けさせて頂いております。

【 暮らしと あなたを つなげます】
■毎月の家賃と変わらない 月々支払いで、新耐震基準の住まいと資産の貯金■

・毎月のお家賃は、家主さんに 借りでる部屋を返すときには、いままで支払ったお金は戻ってきますか?
・今の住まいで 震度6・7の地震から ご家族や住まいを 守れますか?
・将来土地は資産として残りますので貯金と同じですが、家賃支払いながら35年後、土地代金分の貯金は可能ですか?
・年金後も、賃貸で 毎月 高額なお家賃を支払い続けていきますか?

みなさまから 根本的な問合せが多いのが上記の質問になってまいります。

住まいさがしは 縁とタイミングになりますが、飾らない優しさで 住まい取得を応援させて頂きます。


■すまい給付金申請のアフターフォロー■
・・・最大30万円(収入に応じて)を住宅取得者の負担をかなりの緩和をする為に創設した制度です。
すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。消費税率8%時は収入額の目安が510万円以下の方を対象に最大30万円給付する制度です。

・・・意外と忘れている方も多く、また手続きが煩雑な為 当方にてアフターフォローさせて頂いております。

■住宅ローン減税制度のアフターフォロー■
・・・毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除
・・・所得税で控除しきれない分は 住民税からも 一部控除
宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます

・・・ご入居した年の翌年の確定申告時に申請を行いますが、当方にてアフターフォローさせて頂いております。

■ご入居後のメンテナンスや、お住まいされてからの工事のアフターフォロー■
・・・万が一の不具合があった場合は、売主に対して申告する場合 うまく伝えられない ・ これはどうなの?等々の事は当方にて 対応させて頂いており 皆様にお喜び頂いております。

・・・ご入居後の追加工事は、お付き合いさせて頂きました分 業者価格でご提案させて頂いておりますので安価で、金利の安い提携融資もご相談させて頂いております。(カーポートやベランダテラス 電気配線要照明等々)

『 よかったと 』と、ご安心頂ける お取引を お約束させて頂きます。
地域密着の安心と信頼の実績 片平工務店にお任せください。
不動産取引経験 47年の経験と、一級建築士事務所の知識をふまえたご提案をさせて頂きます

■片平工務店 提携住宅融資 一括相談のご提案■
当社 数々のお取引件数により、金融機関からの優遇審査・金利・条件をご提案させて頂きます。

●同じ物件、同じ金融機関からのご購入で・・・
【頭金0円プラン】 【金利 1.85%優遇(変動月々0.625%)】 【審査基準】 【借入金額】 【現在借入分】
これからの ライフプランに 大きな差がでてきますので、諸費用の金額 ・毎月の金額 ・条件など
住宅ローンアトバイザーと、各金融機関 担当者と 皆様にメリットあるご提案

皆様がご納得 頂ける、審査承諾書(金利・条件)を実感ください。
●事前審査は、2~3日でご回答させて頂き、【無料】 【ご本人様以外 秘密厳守】なので あんしんですね。

【みなさまから 多い質問は・・・】
・頭金を0円でいきたい ・勤続年数が3ケ月の方 ・今現在 住宅ローンをお持ちの方(買替) ・ショッピングで毎月支払いの方
・年収が400万円未満の方 ・奥様パートで収入合算さてた方 ・諸費用の借入の方 ・追加工事借入の方
・引越し先の家具・家電等々の資金
・他 業者さんから斡旋融資の毎月支払い金額の相違等など

●皆様から 審査の中身と仕組みがよくわかり、ご納得いただけた お喜びいただいております
取扱会社
  • 株式会社片平工務店
  • 兵庫県明石市西明石南町2丁目21-18 
  • TEL:0120-821-001
  • 兵庫県知事 (13) 第5743号
    ◆一級建築士事務所 第01A03369号
    ◆建築業許可番号 兵庫県知事許可 (般一28)第405810号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
QRコード

QRコード

このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。

※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、 一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。 建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、 土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、 その期間内で希望を満たすプランが実現できるかどうかにより結論を出します。 なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。 納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、 土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

地図

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

物件お問い合わせ

必要項目の入力

0/0
必須項目完了

確認画面へ
お進み下さい

0/0
必須項目完了

確認画面へ
お進み下さい

要望

必須

お名前

必須

市区町村

必須

番地

必須

建物名/部屋番号

必須

携帯番号

必須

メールアドレス

必須

内容

任意

希望連絡方法

任意

希望連絡時間

任意

未入力項目があります

利用規約及びプライバシーポリシーを必ずお読みください。左記内容に同意頂いた場合は、確認画面へお進み下さい。

お問い合わせ

株式会社片平工務店

会社画像

0120-821-001

10:00~19:00  定休日:毎週 火、水曜日・年末年始・夏季休暇

  • 〒673-0041
  • 兵庫県明石市西明石南町2丁目21-18 

物件リクエスト

トップへ戻る